Hôm nay mời bạn đọc cùng với Diachu nhìn lại những giao dịch có giá trị “khủng” nhất năm 2020 tại thị trường bất động sản Mỹ. Các giao dịch năm vừa qua tập trung ở thị trường New York, Palm Beach và Los Angeles với giá bán từ 60 triệu USD trở lên.
Do đại dịch Covid-19, các thị trường bất động sản trên toàn cầu đều chịu ảnh hưởng. Bất động sản Mỹ cũng chịu khá nhiều biến động. Tuy nhiên, sau một thời gian im hơi lặng tiếng, thị trường bất động sản Mỹ dần sôi động trở lại đặc biệt phải kể đến phan khúc nhà ở cho giới siêu giàu.
Danh sách 10 giao dịch bất động sản Mỹ có giá trị nhất năm 2020 do Jonathan Miller – Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành công ty thẩm định giá Miller Samuel tổng hợp, chúng ta có thể thấy giới siêu giàu vẫn lựa chọn các thị trường trọng điểm và lâu đời như New York, Palm Beach và Los Angeles. 10 giao dịch có giá trị từ 60 triệu USD tập trung tại các thành phố lớn, 4 trong số giao dịch đó là 4 căn hộ khác nhau trong cùng một toà nhà tại New York. Điều này chứng tỏ phân khúc nhà hạng sang tại New York vẫn không bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 mà tiếp tục bán chạy. Sau New York là Los Angeles và Palm Beach có từ 2 đến 3 giao dịch. Số lượng bằng với năm 2019 tuy nhiên tổng giá trị giao dịch lại giảm. Trên toàn 10 giao dịch, tổng giá trị giao dịch giảm từ 1.2 tỷ USD ở năm 2019 giảm còn 850 triệu USD vào năm 2020.
Những giao dịch bất động sản Mỹ giá trị nhất 2020 theo Jonathan Miller
1. Warner Estate, Beverly Hills, California – 165 triệu USD
Warner Estate đã được người sáng lập ra Amazon.com ông Jeff Bezos mua lại với giá 165 triệu USD từ nhà sản xuất âm nhạc David Geffen. Diện tích bất động sản này có từ những năm 1930 với diện tích lên đến hơn 38 nghìn m2. Bất động sản này đã lập kỷ lục tại thị trường bất động sản Los Angeles.
2. Số 1025 Loma Vista Drive, Beverly Hills, California – 125 triệu USD
Tổng diện tích bất động sản hơn 24 nghìn m2 đã bao gồm một ngôi nhà rộng 2.4 nghìn m2. Mức giá của bất động sản này trị giá 125 triệu USD. Chủ cũ của khu đất triệu đô này là Jeffrey Katzenberg người sáng lập nền tảng giải trí Quibi như đã nhượng lại trong năm 2020 cho người khác.
3. Penthouse 76, Central Park South, New York – 99.9 triệu USD
Đứng thứ ba trong danh sách này là căn penhouse thông 2 tầng 76 và 77 của toà nhà số 220 Central Park South, New York. Bất động sản giữa trung tâm New York này có diện tích 836 m2 với 4 phòng ngủ 5 phòng tắm với thiết kế đầy đủ tiện nghi.
4. Số 8 S. Lake Trail, Palm Beach, Florida – 71.9 triệu USD
Bất động sản có giá 71,9 triệu USF này rộng gần 9 nghìn m2 đã đem lại khoản lãi khổng lồ cho chủ cũ. Chỉ với 3 năm ngắn ngủi, số tiền lãi ước tính được rơi vào khaonrg hơn 40 triệu USD.
5. Số 1095 North Ocean Blvd, Palm Beach, Florida – 70 triệu USD
Bất động sản từng là tài sản của gia đình Tổng thống Kennedy đã được bán vào những năm 1990. Năm 2015 đã được cải tạo lại và bán ra trong năm 2020 với mức giá 70 triệu USD.
6. Số 911 Foothill, Beverly Hills, California – 68 triệu USD
Chắc hản bạn chưa quên nhà sản xuất âm nhạc David Geffen với bất động sản trị giá 165 triệu USD đứng đầu danh sách này. Theo như giới truyền thông thì khoản lợi nhuận khủng thu được từ giao dịch Warner Estate, Beverly Hills, California đã được ông trích ra một phần để mua bất động sản rộng 13 nghìn m2 ở Foothill. Trên diện tích đất 13 nghìn m2 này có một ngôi nhà rộng hơn 1.7 nghìn m2 do kiến trúc sư lừng danh gốc Mỹ Richard Meier tự tay thiết kế.
7. Số 2500 East Valley, Montecito – 63.3 triệu USD
Đứng ở vị trí thứ 7 với 63.3 triệu đô là khu trang trại rộng hơn 900 nghìn m2, bao bọc xung quanh ngôi nhà rộng 2.7 nghìn m2. Bất động sản trên đã đợi 6 năm mới có thể bán thành công. mức giá ban đầu của bất động sản này là 125 triệu USD, nhưng vì một vài lý do đã khiến người bán buộc phải giảm giá chỉ còn 63.3 triệu USD.
8. Căn hộ số 72, Central Park South, New York – 63 triệu USD
Bất động sản rộng gần 570 m2 với mức giá 63 triệu USD này sở hữu tầm nhìn cực đẹp. Căn hộ này cùng thuộc toà nhà Central Park South của căn penhouse 76 tỉ USD bên trên.
9. Căn hộ số 71, Central Park South, New York – 62.6 triệu USD
Cũng thuộc Central Park South, căn hộ số 71 này với 4 phòng ngủ, 1 thư viện, 1 phòng ăn và sân hiên rộng khoảng 9m2 được bán thành công với mức giá 62.6 triệu USD.
10. Căn hộ số 69, Central Park South, New York, 61,6 triệu USD
Lại là một đại diện khác từ toà nhà đắt và đáng sống nhất nước Mỹ. Căn hộ số 69 chiếm toàn bộ mặt sàn tầng đã được bán thành công sau 2 năm với 61.6 tỉ USD hồi tháng 9 năm 2020 vừa qua.
2021: dân Trung Quốc sẽ ít đổ tiền vào BĐS nước ngoài
Keppel Land thoái vốn tại Đồng Nai Waterfront City
Bất động sản văn phòng thế giới gặp nhiều thách thức
Discussion about this post